房企花式促销屡屡上演折射出部分城市库存高企的现状

来源:中国网 作者:如思 时间:2022-07-05 14:14  阅读量:8351   
2022-07-05 14:14

最近小麦卖房,大蒜卖房,西瓜卖房等促销模式相继出现房企试图从农产品中扣除首付,吸引更多农民买房

房企花式促销屡屡上演,折射出部分城市库存高企的现状今年以来,房地产市场下行压力加大,市场信心不足此外,部分地区疫情反复波动,房企业绩相对低迷,经营压力较大通过各种方式实现资金回笼,是房企不得不面对的现实

从营销模式来看,最近几年来房企不断推出新玩法,以达到吸引眼球,扩大知名度的效果,从而拉动楼盘的销售从行为诉求来看,房地产推广的根本目的是挖掘农民购房潜力,加快去库存这种做法虽然客观上可以促进农产品的销售,但实际效果并不明显

房企创新营销方式没有错需要警惕的是,这种模式也隐藏着一定的风险通过人为抬高小麦,大蒜,西瓜的定价,相当于间接压低了房价今年以来,为稳定房地产市场,多个城市相继出台限价令,严控大刀阔斧的降价销售行为,而房企绞尽脑汁的花式促销行为就是变相规避限价监管

目前三四线城市房地产市场普遍进入深度调整阶段,楼市平稳健康符合各方预期一方面,有关部门要支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,因城施策,促进房地产行业的良性循环和健康发展,另一方面,部分城市房地产市场销售周期延长,销售价格不再坚挺,房企不得不采取以价换量的策略对于刚需购房者来说,在积极释放有效需求的同时,不仅要考虑价格优惠,还要综合考虑楼盘位置,房源口碑,房源质量,物业服务等多重因素

除了农产品换房,一些地方之前也推出过买房送工作,买房送土猪等做法,但都没有达到预期效果这也提醒相关城市,稳定楼市需要权宜之计,需要长远眼光影响楼市销量的因素包括供求关系,金融政策,调控政策等长期来看,人口流动是制约楼市销售的重要因素,产业发展是吸引人才的活力之源进一步稳定购房预期,需要从城市产业布局,人口流入等方面统筹考虑,增加产业集聚,吸引更多人口,从根本上解决房地产市场的深层次问题

对于房地产企业来说,营销创新很重要,但必须合理才能走得更远房企要想实现自救,需要更加注重商业模式创新,不断发掘新的增长点,避免出现匆忙赶医院的现象

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